问 恒大房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户的问题主要涉及如果发生恒大集团的房贷断供情况，将对购房者带来何种影响，以及在这一背景下，购房者可以采取哪些保房策略。从法律角度分析，这个问题涉及合同法、物权法、担保法等多个领域。下面，我将以资深高级律师的角度，从五个方面进行详细的法律分析。

1. 房贷合同违约后果：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若购房者断供，银行有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前偿还剩余贷款本金及利息等。同时，银行可能根据合同约定采取诉讼、仲裁等法律手段追偿债务。

2. 房屋被银行收回的风险：根据《中华人民共和国物权法》第十九条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若购房者未能按时偿还贷款，银行有权按照合同约定和法律规定，通过法律程序将房屋拍卖或变卖，以偿还贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录的影响：根据《中华人民共和国征信业管理条例》的规定，逾期还款将会影响个人信用记录，导致个人信用评分下降，进而影响到今后的贷款、信用卡申请等金融活动。因此，断供不仅可能导致房产被收回，还可能对个人未来的生活造成严重影响。

4. 法律救济途径：购房者在面临房贷断供风险时，应及时寻求法律帮助，了解自己的权利和义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，购房者可以通过提起诉讼或仲裁的方式，就合同条款、违约责任、房屋价值评估等方面与银行进行协商解决，或请求法院判决调整还款计划、减免部分罚息等，以减轻经济负担。

5. 预防措施：为避免房贷断供带来的风险，购房者应合理规划财务，确保有足够的还款能力；同时，也可以考虑购买住房保险，如房贷险，以分散风险。此外，及时与银行沟通，协商还款计划的调整，也是应对断供风险的有效策略之一。

总之，面对房贷断供的情况，购房者不应采取逃避的态度，而应积极寻求法律援助，通过合法途径维护自身权益，同时采取有效措施减少损失。在处理此类问题时，咨询专业律师的意见，依据相关法律法规行事，是保护自己合法权益的重要方式。

总结：面对恒大集团的房贷断供风险，购房者需要充分了解自身的合同义务和可能面临的法律后果，积极寻求法律救济途径，同时采取有效的保房策略，以最大程度地减少经济损失和法律风险。