问 湛江市房贷断供最新消息，保房策略有哪些？

用户希望了解湛江市关于房贷断供的最新消息以及在遇到此类情况时可以采取哪些保房策略。从法律角度出发，针对房贷断供问题，可以从合同条款、银行政策、政府支持措施、个人财务规划调整及司法途径五个方面来探讨可能的解决方案。

1. 合同条款：首先应当仔细阅读贷款合同时所签订的相关条款，尤其是关于逾期还款、提前还款等的规定。根据《中华人民共和国民法典》第469条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”明确双方权利义务是解决问题的基础。

2. 银行政策：与贷款银行积极沟通，询问是否有延期支付或分期偿还等灵活安排的可能性。依据《商业银行法》第四十一条：“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”表明了银行对于抵押物处理的态度和期限限制。

3. 政府支持措施：关注地方政府是否出台了针对困难家庭的救助计划或者优惠政策。比如，《关于进一步做好稳就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）中提到“对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，在信贷政策上给予适当倾斜”，这为寻求帮助提供了方向。

4. 个人财务规划调整：审视自身财务状况，合理调配资源，优先保证基本生活开支及必要债务偿还。根据《消费者权益保护法》第九条：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”强调了消费者在消费过程中应具备的自我保护意识。

5. 司法途径：当上述方法均无法解决问题时，可考虑通过法律手段维护自身合法权益。依据《民事诉讼法》第一百一十九条：“公民、法人和其他组织认为自己的民事权益受到侵害，有权向人民法院提起诉讼。”明确了公民依法维权的路径。

综上所述，面对房贷断供危机，借款人应该充分利用现有法律法规赋予的权利，结合实际情况灵活应对；同时也要注意保持良好信用记录，避免未来可能出现更多不必要的麻烦。