问 房贷一般多少人断供合适，保房策略有哪些？

用户询问在何种情况下断供房贷是相对合适的，并希望了解针对保全房产可采取的各类法律策略。作为资深高级律师，我将从经济状况、合同履行、法律责任、资产规划、司法救济五个层面进行详细解读，并引用中国现行法律法规，为用户提供全面的法律指导。以下为具体分析：

1. 经济状况评估：断供并非无条件的选择，其适宜性首要取决于借款人的经济状况。《民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供意味着需承担额外的逾期利息及可能的违约金（参见《民法典》第五百八十五条），因此，只有在确实无力继续偿还贷款，且预期未来一段时间内经济状况难以改善的情况下，断供才可能是相对“合适”的选择。

2. 合同履行义务：购房者与银行签订的《个人住房贷款合同》对双方权利义务有明确约定。根据《民法典》第五百零九条，当事人应按约定全面履行自己的义务。除非合同中有特殊约定，如遭遇重大变故导致经济困难可申请暂时缓交或调整还款计划，否则单方面断供属于违约行为，银行有权要求立即清偿全部贷款本息（参见《民法典》第六百七十七条）。

3. 法律责任承担：断供后，除需支付逾期利息和违约金外，银行还可能依据《民法典》第三百九十四条的规定，行使抵押权，即拍卖、变卖抵押房产以优先受偿。此外，根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，断供可能导致借款人被列入失信被执行人名单，面临诸多消费限制。因此，断供不仅可能导致房产丧失，还可能对个人信用产生严重影响。

4. 资产规划应对：在考虑断供前，借款人应积极寻求其他资产规划方式以减轻负担。例如，尝试出售非必需资产以筹集资金偿还贷款；或将房产出租，以租金收入抵扣部分月供（需遵守租赁法规，如《民法典》第七百零三条至第七百一十五条）。同时，咨询专业财务顾问，探讨债务重组、个人破产等可能性，以合法途径降低债务压力。

5. 司法救济手段：在面临经济困境时，借款人可寻求司法救济。如依据《民事诉讼法》第一百八十二条申请个人破产，通过法院裁定暂停或减免部分债务。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，因开发商原因导致购房人无法取得房屋所有权证且无法办理贷款的，购房人可以请求解除商品房买卖合同并赔偿损失，从而避免陷入断供困境。

综上所述，断供房贷应在极度困难且无其他可行解决方案的情况下考虑，且需充分认识到由此带来的经济、信用及法律后果。保全房产的策略应侧重于履行合同义务、优化资产结构、寻求司法救济等多元途径，力求在遵守法律规定的同时，最大程度地保护自身权益。