问 房贷断供了房子拍卖了还用给钱吗，保房策略有哪些？

当房贷断供导致房产被拍卖后，是否还需要继续偿还债务以及如何保住房产是用户关心的核心问题。根据中国现行法律法规，如果拍卖所得不足以覆盖全部贷款及相关费用，借款人仍需承担剩余部分的还款责任；而保住房产的方法包括但不限于与银行协商延期或调整还款计划、寻求第三方资金支持等。

从资深高级律师的角度来看，针对上述问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第406条规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着即使房产被拍卖，若所得款项不足以清偿全部债务，债权人仍有权要求债务人支付差额。

2. 拍卖不足情况下的处理：按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第539条的规定，“执行中拍卖成交后，买受人未足额交纳价款或者悔拍的，人民法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。”因此，对于因拍卖金额不足而产生的额外欠款，借款人需负责偿还。

3. 与金融机构沟通策略：面对财务困境时，主动与贷款机构沟通非常重要。根据《商业银行个人贷款管理办法》，借贷双方可以通过协商达成一致意见来调整还款方式或期限，从而避免资产被强制处置。

4. 利用政策性工具：国家为了帮助遇到困难的家庭渡过难关，有时会出台一些临时性的救助措施。比如疫情期间部分地区实施了暂停还本付息等优惠政策。关注并适时申请此类支持也是保护自身权益的有效手段之一。

5. 寻找外部资金援助：除了向亲朋好友求助外，还可以考虑通过合法途径如小额贷款公司获取短期融资，用以缓解当前的资金压力。但需要注意的是，在选择此类解决方案时务必谨慎评估风险，并确保所选渠道合规合法。

总之，即便房屋已被拍卖，若拍卖收入不足以抵消所有负债，则借款人还需对差额部分承担责任。同时，采取积极措施如及时沟通、合理规划财务状况等可以帮助减轻负担甚至保留住自己的家园。