问 房贷能断供多长时间还本金，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供后能够延迟多久偿还本金而不失去房产，以及有哪些策略可以用来保护房产。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及多个方面的法律规定和实际操作建议。

1. 法律允许的宽限期：根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，当债务人未能履行到期债务时，债权人有权要求债务人承担违约责任。但实践中，银行通常会给予一定的宽限期（如3-6个月），在此期间内如果借款人能够补足欠款，则不会立即启动司法程序。不过具体宽限时间需要依据贷款合同约定及银行政策而定。
2. 协商延期还款：遇到暂时性财务困难时，《个人住房贷款管理办法》第十八条规定：“借款人因不可抗力因素影响按时归还贷款本息的，可向贷款人申请展期。”这意味着双方可以通过友好协商调整还款计划或延长贷款期限。
3. 申请再融资：在某些情况下，通过再次抵押房产获得新的贷款来清偿旧债也是一种选择。但是这需要满足相应金融机构对于信用状况、资产价值等方面的要求。
4. 利用相关救济措施：如确实无力偿还且无其他解决办法，《民事诉讼法》第一百零七条规定了破产清算程序；此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也提供了针对特定情形下购房者权益保护的相关规定。
5. 寻求专业帮助：面对复杂的金融法律问题，咨询专业律师或财务顾问是非常必要的。他们可以帮助分析具体情况，并提供最合适的解决方案。

总之，在面临房贷断供风险时，应及时与银行沟通寻求解决方案，并充分利用现有法律法规赋予的权利维护自身利益。同时也要注意避免采取任何可能加剧财务困境的行为。