问 房贷即将断供什么意思啊知乎，保房策略有哪些？

用户问题概述：用户询问“房贷即将断供”这一情况的具体含义，并希望了解在面临房贷断供风险时，有哪些合法可行的保房策略。

资深高级律师角度分析：

1. 房贷断供定义：根据《贷款通则》相关规定，"房贷即将断供"是指借款人由于经济状况等原因无法按照借款合同约定的时间和金额偿还银行的按揭贷款，即将出现逾期或违约的情况。如连续三期或者累计六期未能按时足额还款，即可能被视为房贷断供。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若房贷断供，银行有权要求立即偿还全部贷款本息，并可能对抵押房产进行处置。

3. 保房策略一：主动沟通调整，根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》规定，借款人可与银行协商调整还款计划，例如申请延期还款、降低月供额度或重新制定分期偿还方案等，以避免断供发生。

4. 保房策略二：寻求第三方代偿或转让，《民法典》第三百九十条规定，抵押权人可以与抵押人协议，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押财产归债权人所有。这意味着在面临断供时，可以通过转让房产所有权给他人，由新的购买者接手剩余贷款。

5. 保房策略三：利用保险机制，部分购房者购买了房屋贷款保证保险，此时可根据《保险法》相关规定，当符合保险条款中关于丧失还款能力的情况时，由保险公司代替偿还一定期限内的贷款，以此缓解断供压力。

6. 保房策略四：破产重整或个人债务清理，在极端情况下，符合条件的自然人还可依据《企业破产法》及各地试行的个人破产制度，通过破产重整或债务清理程序，有可能保留房产的同时调整负债结构。

总结：面对房贷即将断供的风险，首先应积极与银行沟通调整还款计划，同时考虑利用保险机制、房产转让或债务重组等方式化解危机。在整个过程中，务必遵守相关法律法规，理性处理债务问题，最大程度保护自身合法权益，力求既能避免房产被强制执行，又能逐步恢复并保持良好的信用记录。