问 房贷断供第二次被起诉，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供第二次被起诉的情况下，如何采取有效的保房策略。以下将从法律角度详细分析并提供相关法律依据。

1. 了解诉讼程序和权利

首先，您需要了解诉讼程序和您的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第125条，被告有权在收到起诉状副本后十五日内提出答辩状。此外，根据第136条，当事人可以申请法院调解或和解。通过了解这些程序，您可以更好地准备应对诉讼。

2. 积极与银行沟通

与银行进行积极沟通是解决问题的关键。根据《中华人民共和国商业银行法》第40条，商业银行应当遵循公平、公正的原则，保护存款人和其他客户的合法权益。您可以尝试与银行协商，制定一个可行的还款计划，例如延长贷款期限或调整还款方式。如果银行同意，可以签订书面协议，确保双方权益。

3. 申请政府援助

如果您因经济困难无法偿还贷款，可以申请政府援助。根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第17条，符合条件的低收入家庭可以申请临时救助。此外，一些地方政府可能有专门的住房救助政策，您可以咨询当地民政部门或社区服务中心，了解是否有适用的援助项目。

4. 寻找第三方担保或转售房产

如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑寻找第三方担保或转售房产。根据《中华人民共和国担保法》第6条，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。您可以找亲朋好友或其他第三方提供担保。另外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房屋所有权人可以依法转让其房屋所有权。您可以尝试将房产转售给他人，以偿还贷款。

5. 聘请专业律师

最后，建议您聘请一位专业的律师，为您提供法律咨询和代理服务。律师可以帮助您更好地理解法律规定，制定合理的应对策略，并代表您参与诉讼。根据《中华人民共和国律师法》第28条，律师可以接受当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

总结

综上所述，面对房贷断供第二次被起诉的情况，您可以通过了解诉讼程序和权利、积极与银行沟通、申请政府援助、寻找第三方担保或转售房产以及聘请专业律师等多方面的策略来保住房产。希望这些建议能帮助您有效应对当前的困境。