问 房贷断供后本人无力偿还征信几年，保房策略有哪些？

当房贷断供且无力偿还时，个人征信记录可能受到影响的时间通常为5年；为了保住房产，可以采取与银行协商延期还款、申请贷款重组等策略。从法律角度出发，对于此类情况可以从以下五个方面进行分析：

1. 征信影响：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，“不良信息保存期限为5年”，即自不良行为或事件终止之日起计算。这意味着一旦出现房贷逾期未还的情况被记入征信系统后，在还清欠款之后的五年内该不良信息仍会被保留。

2. 合同违约处理：依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果借款人无法按时归还贷款，则构成对借款合同的违反，需依法承担责任。

3. 债务重组可能性：根据《商业银行法》第四十二条：“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者其他财产，应当及时处置变现，并将所得价款优先用于偿还贷款本息。”同时，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中提到鼓励金融机构通过调整还款计划等方式帮助困难家庭渡过难关。这表明在特定情况下，可以通过与银行协商来调整还款安排。

4. 强制执行程序：若最终无法达成协议解决债务问题，《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨被执行人的财产。”即法院可根据债权人的申请启动强制执行程序拍卖抵押物以清偿债务。

5. 社会救助机制：政府及相关部门也出台了一系列政策支持面临困境的家庭，如《关于加强和完善城乡低收入家庭认定工作指导意见的通知》中明确了针对低收入群体的社会保障措施。符合条件者可向当地民政部门申请相应补助减轻经济压力。

综上所述，面对房贷断供的问题，除了积极寻找办法恢复还款能力外，还应充分利用现有法律法规赋予的权利和救济渠道，争取获得更有利于自身的解决方案。同时也要注意保持良好的信用记录以免对未来造成不利影响。