问 惠州房贷断供统计数据表，保房策略有哪些？

用户希望了解惠州房贷断供的统计数据以及应对断供的保房策略。以下从法律角度详细分析：

1. 贷款合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 抵押权实现

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人无法偿还贷款，银行可以通过拍卖或变卖抵押房产来实现债权。

3. 申请执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”如果借款人拒绝履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行，查封、拍卖抵押房产。

4. 重新谈判贷款条件

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人可以尝试与银行重新协商贷款条件，如延长还款期限、降低利率等，以减轻还款压力。

5. 法律援助与咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人如果经济困难，可以申请法律援助，获得专业律师的帮助和指导，制定合理的保房策略。

总结

综上所述，面对房贷断供，借款人应积极与银行沟通，重新协商贷款条件，同时了解并利用法律手段保护自己的合法权益。在必要时，可以申请法律援助，寻求专业律师的帮助。