问 六安房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在六安遇到房贷断供情况时，可以采取哪些措施来保护自己的房产，以及相关的法律依据。

从资深高级律师的角度，面对房贷断供的问题，可以从以下几个方面进行详细分析与建议：

1. 及时沟通银行：首先，借款人应立即与贷款银行联系，说明自己目前的经济困难，争取获得银行的理解和支持。可能的解决方案包括贷款展期、调整还款计划或暂时的还款宽限期。根据《中华人民共和国商业银行法》的规定，银行有义务合理评估借款人的偿还能力并采取相应措施，这为协商提供了法律基础。

2. 申请贷款重组：如果借款人因暂时性经济困难导致无法按原计划还贷，可向银行申请贷款重组，比如延长贷款期限、变更还款方式等。《个人住房贷款管理办法》中提到，借款人如不能按期归还贷款本息，应提前向贷款人申请展期，经贷款人同意后可办理贷款展期。

3. 利用法律援助：如果与银行协商未果，借款人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益。律师可能会建议通过法律途径请求法院调整还款计划，依据《中华人民共和国民法典》中的公平原则和诚实信用原则，法院在一定条件下可以对借贷合同进行调整。

4. 考虑出售或出租房产：作为最后手段，借款人可以考虑出售房产来偿还贷款，避免银行强制执行拍卖房产，因为自行出售通常能获得比强制拍卖更高的价格。或者，如果条件允许，将房产出租，用租金收入补贴贷款。需要注意的是，任何房产处置行为都需符合当地房地产管理和物权法的相关规定。

5. 了解政府救助政策：部分地方政府针对疫情期间或特殊困难群体有相应的救助措施，包括但不限于临时性贷款补贴、利息减免等。借款人应及时关注当地政府公告，申请可能适用的救助政策。虽然没有特定的全国性法律直接提及此类救助，但地方政府可以根据《突发事件应对法》等相关法律法规制定具体措施。

总结：面对房贷断供，主动与银行沟通、探索贷款重组方案、适时寻求法律援助、考虑合理的房产处置方式，以及利用政府救助政策，是保护房产、缓解财务压力的有效途径。在整个过程中，充分了解并运用相关法律规定，是维护自身合法权益的关键。