问 北京房贷断供后果严重吗，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注的是在北京地区，如果发生房贷断供的情况，可能会面临的法律后果以及在这一背景下如何采取有效的保房策略。从法律角度分析，房贷断供可能引发的后果主要包括银行追偿贷款、房产被拍卖、个人信用受损等。以下是基于中国现行法律法规对这个问题的详细分析：

1. 银行追偿贷款：根据《中华人民共和国合同法》（2021年修订）第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，当借款人未能按期偿还贷款时，银行有权要求借款人继续履行还款义务。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中也明确规定了借款人逾期还款的责任。

2. 房产被拍卖：如果借款人连续多次未能按时还款，银行有权根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，通过法院强制执行，将抵押的房产进行拍卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关的违约金和费用。这体现了《物权法》第195条关于抵押权人享有优先受偿权的规定。

3. 个人信用受损：根据《中华人民共和国征信业管理条例》的规定，逾期还款会被记录在个人信用报告中，影响借款人的信用评级，进而可能影响其未来申请贷款、信用卡等金融服务。这一规定旨在保护金融市场的健康运行，维护良好的社会信用环境。

4. 法律责任：若借款人故意逃避债务，银行可以追究其法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，恶意逃废债可能构成犯罪，如诈骗罪等。这警示借款人应诚信对待贷款，避免违法行为。

5. 保房策略：面对房贷断供风险，借款人应及时与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。同时，也可以考虑通过法律途径，如申请破产保护等，以期在一定程度上减轻债务负担，避免房产被拍卖。

综上所述，面对房贷断供的潜在后果，借款人应积极采取措施，与银行协商解决，或寻求专业法律意见，避免因断供导致的严重法律后果。同时，加强个人财务管理，预防此类风险的发生，是更为长远和明智的选择。