问 房贷断供3个月还能卖吗，保房策略有哪些？

用户的问题是关于在房贷断供3个月后是否还能出售房产以及在面临房贷违约时可以采取的保护房产的策略。从法律角度分析，这个问题涉及合同法、物权法和担保法等多个领域。

1. 房贷断供后的房产处置权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，即使在断供3个月后，银行作为抵押权人有权通过拍卖或变卖的方式处置房产以回收贷款。
2. 提前还款的法律规定：根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。这表明，如果债务人选择提前还款，应按照实际使用资金的时间计算利息。然而，在断供情况下，债务人没有主动还款意愿，银行会按照合同条款执行。
3. 违约责任与赔偿：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这意味着，如果房产被拍卖，债务人可能需要承担剩余贷款的差额及违约金等费用。
4. 保房策略：面对房贷违约，债务人可以尝试与银行协商，寻求重组贷款或延期支付的解决方案；同时，可以考虑引入第三方投资者，通过股权融资等方式筹集资金，避免房产被强制出售。此外，债务人还可以咨询专业律师，了解是否有可能通过法律途径减轻负担或重新谈判贷款条件。
5. 法律援助与咨询：在面临房贷违约时，寻求法律援助是非常重要的。《中华人民共和国律师法》第三十四条规定，律师可以根据委托人的要求，提供法律服务，维护其合法权益。债务人可以通过律师了解自己的权利和义务，制定合理的应对策略，必要时可通过诉讼程序保护自身权益。

综上所述，房贷断供3个月后仍能出售房产，但债务人需承担相应的法律责任。为了保护房产，债务人应积极与银行沟通，寻找可行的解决方案，同时考虑法律途径以保护自身权益。在处理此类复杂法律事务时，建议咨询专业律师获取具体指导。

最后，面对房贷违约，及时采取行动，如与银行协商、寻求法律援助等，是避免房产被强制出售的关键。通过合法途径解决问题，不仅可以减少经济损失，还有助于维护个人信用记录。