问 楼下房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户问题的核心在于：如果楼下的业主停止偿还房贷（即断供），会产生何种法律后果，并且他们有哪些可能的保房策略。从法律角度看：

1. 法律后果：根据《物权法》和《合同法》，购房者与银行签订的房贷合同具有法律效力。一旦断供，银行有权按照合同约定启动违约程序，包括但不限于要求立即偿还全部贷款余额、收取罚息，并可通过司法途径申请拍卖该房产以回收贷款。

2. 房屋抵押权：根据《担保法》规定，银行作为债权人对抵押房屋享有优先受偿权。一旦进入司法拍卖程序，房产将被优先用于清偿银行债务。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，断供行为将严重影响业主的信用记录，对其未来信贷活动产生制约。

4. 保房策略：业主可尝试与银行协商重新制定还款计划，如延期还款、调整利率或分期支付欠款；另外，也可寻求法律援助，看是否存在可申诉的理由，如银行违规操作或存在欺诈等情形。

5. 法律救济：在某些特定情况下，如因不可抗力导致经济困难无法还贷，业主还可考虑根据《民法典》请求减轻或免除责任。

综上所述，楼下的业主断供将会面临严重的法律后果，包括房产被拍卖及信用受损等。要保护自己的房产，应积极与银行沟通并寻求法律支持，争取合理解决问题。同时，在签署房贷合同时，务必充分了解合同条款及法律规定，以便在遇到困难时能采取有效的应对措施。