问 凤凰网房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

概述： 用户面临房贷断供的困境，寻求有效的保房策略。在资深高级律师的角度下，面对房贷断供，首要任务是与贷款银行沟通协商，寻找解决方案，其次探索法律途径保护个人权益，包括但不限于申请贷款展期、调整还款计划或申请个人破产等。

法律分析：

1. 与贷款机构协商：根据《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕127号），金融机构应积极与借款人协商，采取灵活多样的方式，如延长贷款期限、调整还款计划等，帮助借款人度过难关。借款人应及时主动与贷款银行联系，说明困难情况，争取银行的理解和支持。

2. 申请贷款展期：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”借款人可依据此条款，向贷款银行申请贷款展期，减轻当前的经济压力。

3. 调整还款计划：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行应当根据借款人的经营状况和信用状况，合理确定贷款利率和期限，制定还款计划。”借款人可以请求银行根据其实际情况调整还款计划，比如采用递增式还款方式，缓解初期还款压力。

4. 申请个人破产：虽然中国尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如深圳已试点《深圳经济特区个人破产条例》，为无力偿还债务的个人提供合法的债务重组或免责机制。符合条件的借款人可考虑申请个人破产，以法律手段解决债务问题。

5. 法律援助与咨询：根据《中华人民共和国法律援助法》第三条，“公民在维护自身合法权益时，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”面临房贷断供的借款人，如果经济条件有限，可以向当地法律援助中心申请免费的法律咨询和援助，获取专业的法律指导。

总结： 面对房贷断供，借款人应积极与贷款银行沟通，寻求贷款展期、调整还款计划等解决方案，同时了解并利用现有法律法规中的保护措施，必要时寻求法律援助，通过合法途径保护自己的合法权益。中国法律体系正逐步完善对个人债务处理的相关规定，为处于困境中的借款人提供更多解决路径。