问 房贷断供两期什么意思呀，保房策略有哪些？

房贷断供两期意味着借款人连续两个月未能按时偿还银行贷款，这将可能触发银行的催收程序，甚至导致房产被拍卖的风险。为了保护自己的房产，借款人可以采取多种策略，包括与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻找第三方担保、出售资产还款以及通过法律途径维护自身权益。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十四条，“债务人应当按照约定的期限履行债务。债务人未按照约定的期限履行债务的，债权人有权要求债务人继续履行债务。”因此，借款人可以依据这一条款与银行协商延期还款，以缓解暂时的资金压力。

2. 申请贷款重组：《商业银行法》第四十条规定，“商业银行可以根据借款人的申请和实际情况，对贷款进行重组。”借款人可以向银行申请贷款重组，调整贷款期限或利率，减轻每月还款负担。

3. 寻找第三方担保：根据《中华人民共和国担保法》的规定，借款人可以寻求亲友或企业作为第三方担保人，增加贷款的安全性，提高银行的宽容度。

4. 出售资产还款：如果上述方法不可行，借款人可以考虑出售其他资产来筹集资金，归还部分或全部贷款，避免房产被拍卖。

5. 通过法律途径维护权益：《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了公民通过法院解决纠纷的权利。借款人若认为银行在催收过程中存在不当行为，可以依法提起诉讼，维护自身合法权益。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极采取措施，与银行沟通，寻找解决方案，同时了解相关法律法规，必要时通过法律手段保护自己的权益。在处理此类问题时，保持冷静，积极应对，是解决问题的关键。