问 房贷断供被起诉开庭时可以调解吗，保房策略有哪些？

用户的问题是关于房贷断供被起诉后，在开庭过程中是否可以进行调解以及如何在法律框架内采取有效的保房策略。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到合同法、民事诉讼法和房地产管理法等多个领域的法律知识。

1. 调解的可能性：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。因此，在房贷断供被起诉的案件中，双方当事人在开庭前或开庭过程中均有可能通过法院的调解程序来达成和解协议，避免直接判决。
2. 调解的优势：调解的优势在于其灵活性和高效性，双方可以根据实际情况调整还款计划，避免房产被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第三条，调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。这意味着，通过调解达成的协议具有法律效力，可以作为执行依据。
3. 保房策略：首先，借款人应及时与银行沟通，说明自身经济困难，争取协商延期还款或调整还款计划。其次，借款人可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务，评估诉讼风险，制定合理的应对策略。再次，借款人可以考虑引入第三方担保人，以增加自身信用，降低违约风险。此外，还可以考虑将房产出售或转让给第三方，以避免因断供而引发的法律纠纷。
4. 法律依据：《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。这意味着，如果借款人希望将债务转移给他人，必须得到债权人的同意。此外，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这一规定为借款人提供了通过协商解决债务问题的法律途径。
5. 总结：在房贷断供被起诉的情况下，通过法院调解达成和解协议是一种有效的保房策略。借款人应积极与银行沟通，寻求合理的还款方案，同时考虑引入第三方担保或出售房产等措施，以减少法律风险。在这一过程中，了解并利用相关法律规定是非常重要的。

综上所述，面对房贷断供被起诉的情况，借款人应主动寻求解决方案，包括但不限于与银行协商、引入第三方担保、出售房产等，同时，合理利用调解机制，以期在法律框架内保护自身的合法权益。