问 还房贷断供亏30万怎么办，保房策略有哪些？

用户面临的问题是：当个人或家庭因经济困难无法继续偿还房贷，导致可能损失30万元时，如何在保留房产的前提下制定有效的保房策略。针对这一情况，资深高级律师将从五个角度进行详细分析：

1. 沟通与协商：首先，用户应主动与银行沟通，说明自身经济状况，尝试寻求银行的理解和支持。根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起由《民法典》替代）第77条，当事人协商一致，可以变更合同。因此，通过协商调整还款计划或延期还款，可以避免违约和财产损失。

2. 申请贷款重组：如果协商不成，用户可以考虑向银行申请贷款重组，包括但不限于延长贷款期限、调整利率、分期偿还等。《商业银行法》第44条规定，借款人应当按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；同时，借款人有权按照约定的期限和方式使用借款。通过合法途径申请贷款重组，符合法律规定，有助于减轻还款压力。

3. 寻找担保或保证人：如果用户有可靠的亲戚朋友愿意提供担保或作为保证人，可以通过增加信用保障的方式，提高贷款续期或重组的成功率。《物权法》第176条指出，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

4. 法律援助：如果上述方法均不可行，用户可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决问题。《民事诉讼法》规定，当事人可以通过诉讼、仲裁等方式解决合同纠纷。在此过程中，专业律师可以帮助用户了解自身权利，依法维护自己的合法权益。

5. 个人破产制度：对于极端情况下确实无力偿还债务的用户，可以关注我国即将实施的个人破产制度。虽然该制度的具体实施细节仍在完善中，但根据《企业破产法》的相关精神，个人破产制度旨在为诚实而不幸的债务人提供一种合理的债务清理机制，帮助其重新开始生活。

综上所述，面对房贷断供的情况，用户应积极采取措施，通过沟通协商、申请贷款重组、寻找担保或保证人、寻求法律援助以及关注个人破产制度等多种途径，努力保护自己的财产安全，避免不必要的经济损失。

最后，建议用户在处理此类问题时，务必咨询专业的法律顾问，确保所采取的行动符合法律法规，最大限度地保护自身的合法权益。