问 房贷逾期未断供会怎么样，保房策略有哪些？

当您提到“房贷逾期未断供”的情况时，您可能想知道如果继续未能按时偿还贷款，可能会面临哪些后果以及如何采取措施来保护自己的房产不被银行收回。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析这个问题：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条至六百八十二条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息；如未按期还款，贷款人有权要求提前还清全部债务或解除合同，同时可以向法院申请拍卖抵押物以优先受偿。这意味着银行有权通过法律途径追讨欠款，甚至可能申请法院强制执行，导致房屋被查封、拍卖。

2. 影响信用记录：根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限为五年，自不良行为或者事件终止之日起计算。逾期还款信息会被报送至中国人民银行征信中心，影响您的信用评分，从而对未来的贷款、信用卡申请等产生负面影响。

3. 协商延期还款：依据《民法典》第五百三十三条，在遭遇不可抗力或其他正当理由的情况下，您可以与贷款机构协商调整还款计划，延长还款期限，减轻一次性偿还压力。不过，这需要提供充分证据证明自身确实存在难以克服的实际困难。

4. 寻求专业帮助：可咨询律师或相关金融机构专业人士，了解是否符合国家政策中关于住房公积金贷款的特殊规定，比如部分地区对于因疫情影响暂时失去收入来源的人群给予一定的宽限期。

5. 法律救济手段：若认为银行在催收过程中存在不当行为，如暴力催收、泄露个人信息等，则可根据《消费者权益保护法》和《网络安全法》相关规定维护自身合法权益，必要时提起诉讼。

综上所述，面对房贷逾期的情况，除了积极寻求与银行沟通解决外，还需要注意避免个人信用受损，并准备好应对可能出现的各种法律风险。