问 房贷断供次贷人会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解的是，在无法继续支付房贷（即断供）的情况下，借款人可能会面临哪些后果，以及有哪些策略可以用来保护自己的房产。此外，用户还希望从法律角度获得更详细的指导和建议。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法拍卖、变卖抵押财产或与抵押人协议以抵押财产折价，所得价款优先受偿。因此，如果借款人停止支付房贷，银行作为抵押权人可以采取法律手段，包括但不限于起诉要求拍卖房产以偿还贷款。

2. 保房策略：

   • 协商还款计划：与银行沟通，寻求延长还款期限或暂时减少月供的可能性。根据《商业银行法》第三十九条，商业银行应当按照国家有关信贷政策，制定贷款分类标准，实行贷款风险分类管理。
   • 寻找第三方资助：考虑向亲朋好友借款或寻找投资方提供资金支持，以维持房产所有权。
   • 出售其他资产：如果可能的话，出售其他非必要资产来筹集资金支付房贷。
   • 申请破产保护：在极端情况下，个人可考虑申请破产保护，以避免房产被强制执行。《中华人民共和国企业破产法》第一百零一条规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

3. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条；《商业银行法》第三十九条；《中华人民共和国企业破产法》第一百零一条等。

4. 诉讼程序：在银行决定通过法律途径追讨欠款时，借款人将面临法院诉讼过程，需注意保存所有与贷款相关的文件及通信记录，以便于自我辩护。

5. 信用影响：一旦进入断供状态，不仅房产可能失去，借款人的个人信用记录也将受到严重影响，未来申请任何类型的贷款都将变得更加困难。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极采取行动，通过与银行协商或其他方式寻求解决方案，同时注意保护自身合法权益。在处理此类问题时，遵循相关法律法规是至关重要的。