问 房贷断供后房子怎么办手续流程，保房策略有哪些？

用户询问的是在无法继续偿还房贷的情况下，如何处理房产、避免被银行收回，以及相关的法律程序和保全策略。以下是从法律角度对这个问题的解答：

1. 法律程序：根据《物权法》第一百九十五条的规定，如果借款人未按照约定的期限返还借款，银行作为抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产（即房子）。因此，一旦断供，银行可能会采取诉讼手段，通过法院来执行房屋的抵押权。

2. 保房策略：

   • 协商还款计划：与银行沟通，申请调整还款方式或延期还款。
   • 出租房产：若条件允许，出租房子获取租金用于偿还贷款。
   • 转让房产：将房产出售，用所得款项偿还未还贷款。
   • 破产重组：如个人财务状况严重恶化，可考虑个人破产程序，但这在中国目前并不常见，需符合相关法律规定。

3. 法律依据：《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。这意味着如果持续断供，银行有权解除贷款合同并要求归还全部剩余贷款。

4. 其他注意事项：在处理过程中，要确保遵守法律法规，避免非法转让或恶意逃避债务的行为，否则可能面临法律责任。

5. 咨询专业律师：在整个过程中，寻求专业法律意见是非常必要的，以便更好地保护自己的合法权益。

总结：面对房贷断供，首要任务是积极与银行沟通，寻找解决方案，同时了解和遵循相关法律规定，必要时寻求专业法律帮助。