问 房贷断供起诉一方怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在面临房贷断供导致被起诉的情况下，如何采取策略保护自己的房产，以及具体的法律依据。

从资深高级律师的角度分析，处理房贷断供及可能的诉讼问题，需综合考虑以下几个方面：

1. 及时沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，债权人和债务人可以就债务履行达成新的协议。因此，首先应与银行或贷款机构沟通，说明困难，尝试申请延期支付、调整还款计划或暂时降低月供，以减轻当前压力。

2. 利用法律程序中止执行：若诉讼不可避免，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，可以申请财产保全异议，如果能证明断供有正当理由且有还款意愿，可能获得一定时间的宽限期。同时，进入诉讼阶段后，积极应诉，利用法律程序争取和解。

3. 寻求政府援助或政策支持：在特定时期，政府可能会出台相关政策帮助困难家庭维持住房。例如，在疫情期间，一些地区提供了贷款延期支付的政策支持。及时关注并申请适用的政策可以帮助缓解压力。

4. 考虑房屋二次融资或出售：根据《民法典》第四百零一条，抵押权人有权要求债务人通过变卖抵押物偿还债务。作为债务人，主动评估是否可以通过二次抵押获取资金短期周转，或在不影响居住的前提下提前出售房产，以避免强制执行带来的更大损失。

5. 法律援助与专业咨询：《中华人民共和国法律援助法》确保经济困难的公民在特定情况下可以获得免费法律服务。面对复杂的法律程序，寻求专业律师的帮助至关重要，他们可以提供针对性的法律意见和代理服务，保护合法权益。

总结来说，面对房贷断供的法律挑战，积极沟通、利用法律程序保护自己、探索政府援助、合理规划财务，并寻求专业法律帮助是关键策略。重要的是，每个步骤都应基于最新的法律法规，确保操作合法有效。