问 疫情三年房贷断供的人，保房策略有哪些？

用户想了解在遭遇疫情导致的经济困难时期，如果无法按时偿还房贷，有哪些合法的保住房屋的策略。这个问题的核心在于如何在经济压力下，既能合理应对房贷违约风险，又能尽可能保住房产不被银行收回。

首先，从法律角度来看，用户需要明白，根据《合同法》的规定，如果遇到不可抗力因素（如疫情等）导致的经济困难，可以尝试与银行协商调整还款计划。其次，根据《物权法》第141条，房屋所有人拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利，因此有权利与银行进行沟通，申请暂时的贷款展期或者减免利息。再者，参照《商业银行法》和《银行业监督管理法》，借款人有权要求银行遵守公平公正的原则处理贷款问题。此外，《民事诉讼法》也为面临困境的借款人提供了司法救济途径，如申请调解或仲裁，甚至在必要时通过法院解决纠纷。最后，根据《合同法》的相关规定，如果银行和借款人无法达成一致，借款人有权要求解除合同，但这通常是最后的手段。

总结来说，面对疫情导致的房贷断供，房主可以采取以下策略：首先，积极与银行沟通，说明情况，寻求贷款延期或展期的可能；其次，了解并利用相关法律法规保护自己的权益，如《物权法》、《合同法》、《商业银行法》和《民事诉讼法》；最后，作为最后的手段，可通过法律途径解决与银行的争议。同时，政府和社会组织也常常会提供一些援助措施，例如疫情期间的纾困政策，这些都可能是断供者保住房屋的策略。