问 房贷断供二十天会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供二十天，首先可能会面临银行的催收通知，要求及时补足欠款并支付相应滞纳金；若长期不还，可能影响个人信用记录，甚至面临房产被拍卖的风险。以下从法律角度深入解析这一问题：

1. 逾期还款的法律责任：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定，“借款人应当按照约定的期限和方式偿还贷款本息。借款人未按期归还贷款本金或利息的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部债务或者采取其他措施。”这意味着，一旦房贷出现逾期，银行有权要求立即还款。

2. 滞纳金与罚息：《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）中指出，对于逾期贷款，银行可以按照合同约定收取滞纳金或罚息。具体标准由借款合同约定，通常为日万分之五至万分之七。

3. 信用记录的影响：根据《征信业管理条例》第十六条，逾期还款将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。严重者可能被列入失信被执行人名单，限制高消费及出行。

4. 房产处置权：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即银行有权在借款人长时间未能还款的情况下，通过法律程序拍卖房产以弥补损失。

5. 保房策略：面对房贷断供风险，应积极与银行沟通，申请展期或调整还款计划；可尝试向亲友借款暂时填补资金缺口；或将房产出租，以租金收入抵扣部分月供；必要时，可通过出售房产来一次性还清贷款，避免更大的经济损失。

总结：房贷断供不仅会导致经济上的损失，还会严重影响个人信用，甚至失去房产。因此，遇到财务困难时，应尽早与银行协商解决方案，合理规划财务，避免陷入被动局面。遵循法律法规，妥善处理房贷问题，是维护个人权益的关键。