问 房贷按揭断供一次怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题主要聚焦于因经济困难导致无法按时支付房贷按揭（即“断供”）时的应对策略，尤其是如何在法律框架内保护自己的房产不被银行或金融机构强制执行收回。从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供，有多种合法途径可以采取，旨在避免或延缓房产被强制执行的风险。

法律依据与策略分析：

1. 沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，首先应主动与贷款银行进行沟通，说明当前的经济困境，尝试申请延期还款、调整还款计划或利息减免等方案。银行通常有专门的部门处理此类情况，且在疫情期间，许多银行对受疫情影响的借款人提供了更灵活的还款政策。

2. 法律援助与咨询：《中华人民共和国法律援助法》第2条规定，公民在维护自身合法权益时，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。面临房贷断供的个人，可以通过申请法律援助获得专业律师的指导，了解自身权益，制定合理的应对策略。

3. 利用政府救助政策：根据《国务院关于进一步做好稳就业工作的意见》等相关文件精神，政府鼓励金融机构对受疫情影响的个人和企业给予贷款展期、续贷支持。符合条件的借款人可以申请相关救助，减轻短期财务压力。

4. 重组债务：《中华人民共和国商业银行法》第36条指出，商业银行可以根据借款人的实际情况，调整贷款期限、利率、还款方式等。对于陷入财务困境的借款人，可以考虑与银行协商进行债务重组，将高息贷款转换为低息或更长期限的贷款，以减轻每月还款负担。

5. 出售房产或租赁：虽然这并非首选策略，但在极端情况下，考虑出售房产或将其出租以获取现金流，可能是一种避免房产被强制执行的有效手段。根据《中华人民共和国民法典》第298条，业主有权通过出售或出租其房产来实现财产价值。

总结：

面对房贷断供，及时与银行沟通、寻求法律援助、利用政府救助政策、债务重组以及考虑出售或租赁房产是几种有效的应对策略。在操作过程中，务必遵守相关法律法规，合理规划，以最大限度地保护个人权益。通过上述方法，可以有效缓解因断供带来的经济和心理压力，避免房产被强制执行的最坏结果。