问 牟平房贷断供了会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题是：当在牟平区发生房贷断供情况时，可能会面临怎样的法律后果，以及在法律框架内有哪些有效的保房策略可供选择。作为资深高级律师，将从合同法、担保法、破产法、民诉法和刑法五个层面全面解析这一问题。

1. 合同法：根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，当借款人出现断供行为时，银行有权提前终止贷款合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。
2. 担保法：根据《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。这意味着，如果借款人无法继续偿还贷款，银行有权对抵押房产进行处置，以偿还欠款。
3. 破产法：根据《中华人民共和国企业破产法》第二十条，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。若借款人是企业法人，且出现资不抵债的情况，可申请破产保护，以重组或清算的方式解决债务问题，但个人房贷不受此影响。
4. 民诉法：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。这意味着，在借款人断供后，银行有两年的时间通过法院强制执行程序追讨欠款。
5. 刑法：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条，恶意透支信用卡或者利用其他信贷工具诈骗银行资金，数额较大或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。虽然这主要针对信用卡诈骗，但在某些情况下，恶意断供也可能构成诈骗罪。

综上所述，当在牟平区发生房贷断供时，借款人可能面临银行提前终止贷款合同、要求立即偿还全部贷款本息及违约金、银行对抵押房产进行处置等法律后果。为避免此类情况，借款人应及时与银行沟通，寻求调整还款计划或变更贷款条件，同时，了解并运用上述法律规定中的保房策略，如及时申请破产保护、积极应对银行的诉讼等，以最大程度地保护自身的合法权益。