问 房贷6个月断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷连续6个月未按时还款的情况下，如何采取措施保护自己的房产免于被银行收回，以及具体的法律保障和操作步骤。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以依法拍卖、变卖抵押财产。”若房贷连续6个月未按时还款，银行有权依据此条款要求拍卖房产以偿还债务。但在此之前，借款人仍有时间通过多种方式避免房产被强制执行。

2. 沟通协商延期还款：依据《商业银行法》第三十八条，“商业银行应当依照法律、行政法规的规定，制定贷款管理的具体办法。”银行通常有权利和义务与借款人协商解决逾期还款问题。建议及时与贷款银行进行沟通，说明自己的困难情况，申请延期还款或调整还款计划。《民法典》第五百三十三条也规定了“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”。

3. 寻求政府援助政策：一些地方政府可能会提供临时性的金融支持政策，帮助居民度过经济难关。例如，《关于进一步加强金融支持小微企业发展的指导意见》中提到对符合条件的小微企业主和个体工商户提供金融支持。尽管主要针对小微企业，但某些地区也可能为个人提供类似的支持措施。

4. 法律咨询与调解服务：可以向当地法律援助中心咨询，寻求专业律师的帮助。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，人民法院可以根据当事人的申请，进行调解。通过调解达成新的还款协议，有助于避免进入诉讼程序，节省时间和成本。

5. 出售房产以还清贷款：如果上述方法均不可行，作为最后手段，考虑出售房产以偿还贷款也是一种选择。《民法典》第三百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。这表明，在无法继续承担贷款时，主动处理房产可能比被动接受法院判决更为有利。

总之，面对房贷断供的情况，积极与银行沟通，寻找政府援助，利用法律资源进行调解，是较为可行的策略；必要时，主动出售房产也是一个解决问题的办法。