问 房贷断供两次了怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题主要关注在房贷断供两次后如何保护自己的房产不被银行收回，寻求相应的保房策略及可能涉及的法律规定。以下是从五个方面的法律解析：

1. 沟通与协商：首先，根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，建议积极与贷款银行沟通，解释断供原因并争取达成新的还款计划或展期。

2. 申请个人破产：若经济状况极其困难，可考虑依据《企业破产法》第133条规定，申请个人债务重组或破产清算，但这将对个人信用产生严重影响。

3. 房屋转卖或抵押：根据《物权法》第186条，债务人或者第三人有权处分的财产进行抵押。你可以尝试出售房屋偿还部分债务，或者再次抵押房屋获取资金。

4. 法律援助：如果确实无法解决，可以咨询法律援助机构，了解是否有适用于你情况的法律法规或政策支持。

5. 避免强制执行：如银行启动诉讼程序，尽量提供证据证明你的偿债意愿和努力，争取法院的同情，延缓或阻止拍卖进程。

总结：面对房贷断供，应积极与银行沟通，寻找解决方案，同时了解自身的法律权益，必要时寻求专业法律援助，以最大程度地保护自身利益。记住，法律途径虽繁复，但总是有解决问题的办法。