问 房贷断供的很多人怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷断供的情况下，如何采取有效的保房策略，以避免失去房产。这一问题的核心在于如何通过合法途径减轻经济压力并维持房产所有权。

1. 延期还款：借款人可以向银行申请延期还款。根据《中华人民共和国商业银行法》第47条：“商业银行应当按照国家有关规定制定贷款管理制度，建立贷款风险管理制度。”这意味着银行有权根据借款人的实际情况调整还款计划。借款人需要提供详细的财务困难证明，如失业、重大疾病等，银行可能会同意延长还款期限或暂时减少月供。

2. 贷款重组：如果借款人无法偿还现有贷款，可以考虑与银行协商进行贷款重组。《中华人民共和国合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”这为贷款重组提供了法律基础。通过这种方式，可能将高利率转换为较低利率，或者将短期贷款转换成长期贷款，从而降低每月还款额。

3. 出售部分产权：借款人还可以选择出售部分房产产权来筹集资金，偿还贷款。《中华人民共和国物权法》第97条规定：“共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务。”这意味着，如果房产是共有财产，部分共有人可以单独出售其份额，而无需获得其他共有人的同意，前提是不损害其他共有人的利益。

4. 政府援助项目：一些地方政府可能会有针对因疫情或其他不可抗力因素导致经济困难的居民提供的援助政策。例如，某些城市推出了“住房救助”项目，旨在帮助低收入家庭维持其住房。具体政策需咨询当地住房和城乡建设局。

5. 法律援助：当所有其他方法都失败时，寻求专业法律援助是非常必要的。借款人可以聘请律师，通过法律程序挑战银行的催收行为是否符合法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第48条规定：“公民、法人和其他组织可以通过诉讼维护自己的合法权益。”

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极主动地与银行沟通，探索各种可能的解决方案。同时，利用好国家和地方的法律政策，以及专业的法律援助，是保护自己房产的重要手段。