问 房贷车贷要断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在无法继续支付房贷和车贷时，如何保住房产的策略。用户的问题核心在于，一方面是如何在经济困难时期避免房产或车辆被银行收回，另一方面是如何根据法律规定保护自己的权益。

从法律角度来分析，首先，用户需要了解《合同法》中关于贷款合同的相关规定，特别是关于借款人违约时贷款人的权利。例如，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着用户必须按合同支付房贷和车贷。如果遇到经济困难，用户应尽快与银行沟通，寻求展期或调整还款计划的可能性。

其次，用户应关注《物权法》中关于抵押权和担保权的规定，如第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”在断供情况下，用户可能面临房产被拍卖的风险。

再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号），用户有权要求开发商协助办理产权登记，如果银行因此问题与开发商产生纠纷，可诉诸法律。

第四，参照《民事诉讼法》的相关程序，用户可以申请调解、仲裁或提起诉讼，争取更有利于自身的解决方案。

最后，用户还需遵守《银行业监督管理法》等金融法规，尊重和保护银行的合法权益，同时在法律允许的范围内，积极与银行协商，寻求债务重组或延期还款等可能性。

总结来说，用户在房贷车贷断供时，应主动与贷款机构沟通，争取友好解决，同时熟悉并利用相关法律法规，包括合同法、物权法、最高人民法院的司法解释以及银行业监督管理法，以保护自身权益并尽可能保住房产。在此过程中，积极寻求法律援助和专业建议是至关重要的。