问 房贷断供是什么意思呀怎么处理，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注两个核心内容：1) “房贷断供”的含义，即因无法继续支付按揭贷款导致银行收回房产的情况；2) 面对此情况时，如何保护自己的房产，也就是所谓的“保房策略”。从法律角度，这涉及到合同违约、债务处理以及可能的房屋赎回权流程。

首先，我们需要理解，“房贷断供”是指购房人在获得房屋抵押贷款后，由于经济困难或其他原因无法按时偿还月供，导致连续三个月或更长时间未能偿还贷款，银行可能会启动房屋赎回程序。这时，购房者不仅面临信用受损，还有可能失去房产，因为银行有权对抵押物（房产）进行处置以弥补贷款损失，根据《物权法》第191条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。”

其次，对于购房者来说，保房的关键策略包括：1) 尽早与银行沟通，寻求调整还款计划；2) 寻求法律援助，看是否能通过法律手段解决债务问题；3) 考虑债务重组或和解协议；4) 寻找可能的投资或合作伙伴共同承担贷款；5) 若有条件，可以尝试出售部分产权以保留部分居住权。

中国的相关法律规定主要涉及《合同法》、《物权法》和《担保法》。其中，《合同法》第207条确立了合同自由原则，允许债权人（银行）在债务人（购房者）违约时，采取必要的法律措施。《物权法》则规定了抵押权的行使条件和方式。而《担保法》规定了债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

综上，面对房贷断供，购房者应积极与银行协商，同时了解并利用相关法律法规，以期在合法范围内最大限度地保护自己的权益，避免或减少损失。