问 房贷断供内卖房子可以吗，保房策略有哪些？

用户主要想知道在无力偿还房贷的情况下，是否可以出售房产以解决困境，以及在此情况下如何保护自己的房产。需要了解的是相关的法律规定、出售流程、法律责任、债权人权益和可能的解决方案。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着在未得到银行同意的情况下，直接出售可能会引发法律纠纷。

2. 出售流程：首先，应与贷款银行沟通，申请允许出售房产；其次，找到买家并签订购房合同，同时约定由买家先行支付部分款项用于偿还部分贷款；再次，办理还贷手续，解除抵押；最后，完成过户手续。

3. 法律责任：如果擅自出售，可能面临违约责任，银行有权要求借款人立即清偿全部剩余贷款。此外，若因隐瞒抵押情况导致买家损失，可能还需承担赔偿责任。

4. 债权人权益：银行作为抵押权人，有权要求借款人按期还款，如无法偿还，有权对抵押房产进行处置以收回贷款。在未得到银行同意的情况下，购房者购买抵押房产的风险较大。

5. 解决策略：除了寻求银行理解外，还可以尝试与亲友借款提前还贷，或者通过法律程序（如个人破产）寻求债务重组。在必要时，可咨询专业律师提供法律建议。

总结：在房贷断供情况下，出售房产需经过银行同意，并注意保护自身权益，避免产生额外法律风险。建议在行动前咨询专业法律人士。