问 交不上房贷要断供吗知乎，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要想了解在无法继续支付房贷的情况下，是否应该选择断供，以及有哪些保护房产的策略。从法律角度来看，这个问题涉及到了债务处理、合同法、物权法、金融监管及破产法等多个层面。

一、关于是否应选择“断供”

法律分析： 根据《中华人民共和国民法典》第674条，借款人应当按照约定的期限返还借款。如果借款人未按期还款，贷款人有权要求借款人偿还本金和利息。因此，不建议轻易选择断供，因为这不仅会导致信用受损，还可能面临法律诉讼和强制执行的风险。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第29条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，债权人可以向法院申请强制执行，包括拍卖房产等措施。

二、保房策略

1. 与银行协商： 根据《中华人民共和国商业银行法》第35条，商业银行应根据审慎原则确定贷款条件。若暂时无力偿还，可尝试与银行协商延期或分期还款方案。
2. 寻找第三方资助： 如果个人经济状况允许，可以通过合法途径寻求亲友帮助或向其他金融机构申请再融资。
3. 出售其他资产： 在不损害自身权益的前提下，可以考虑出售其他价值较高的资产来筹集资金。
4. 申请个人破产： 当负债超出个人偿还能力时，可以依据《中华人民共和国企业破产法》第2条申请个人破产，但需注意此程序将对个人信用造成严重影响。
5. 利用政府援助计划： 部分地方政府为缓解居民住房压力，可能会推出一些临时性救助政策或补贴项目，符合条件者可积极申请。

总结

面对房贷压力，应优先通过合法合理的方式解决，避免盲目断供导致更大损失；同时，在必要时也可借助外部资源进行自救，但所有行动均需基于对自身财务状况的全面评估及对相关法律法规的充分理解之上。