问 房贷几月份断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户主要咨询的是在断供（即未能按时偿还贷款）的情况下，如何采取措施保护房产不被银行收回，以及相关的法律策略。

作为资深高级律师，从法律角度分析此问题，可以从以下五个方面进行深入探讨：

1. 了解断供的法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第205条，借款人应当按照约定的期限支付利息。若未按期支付利息，贷款人有权要求提前偿还本金及利息。此外，《中华人民共和国民法典》第673条也规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。因此，断供将导致银行可能采取法律行动，如提起诉讼或申请强制执行等手段，以实现其债权，包括但不限于拍卖房产。

2. 与银行协商解决：在出现断供情况时，借款人应积极与银行沟通，寻求解决方案。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此，双方可基于上述法律规定，就延期还款、调整利率或分期偿还等问题达成一致意见，避免进一步恶化局势。

3. 法律救济途径：如果与银行协商无果，借款人还可以通过法律途径维权。《中华人民共和国民事诉讼法》第236条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。借款人可以聘请专业律师代理诉讼，请求法院判决银行撤销强制执行措施或给予一定宽限期。

4. 利用消费者权益保护机制：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第25条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。虽然该条款针对商品交易，但在特定情形下，也可借鉴其中关于消费者知情权和选择权的精神，维护自身合法权益。

5. 申请破产保护：对于经济状况确实困难、无力偿还债务的个人，可以考虑申请个人破产。《中华人民共和国企业破产法》第2条虽未直接提及个人破产制度，但《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定(三)》中提到，对于债务人不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形，可以参照本规定处理。这为个人破产提供了法律依据，通过合法程序使债务得到合理安排，从而保留房产等重要资产。

综上所述，在面临房贷断供风险时，借款人应尽早采取行动，既要主动与银行沟通，又要借助法律武器，争取最有利的结果。

最后，面对房贷断供危机，及时采取恰当措施至关重要，以免因一时疏忽造成不可挽回的损失。同时，建议加强金融知识学习，提高风险防范意识。