问 9月房贷断供数据怎么查，保房策略有哪些？

用户希望了解两个主要信息：一是如何查询2023年9月的房贷断供数据；二是寻求在面临房贷压力时，可以采取哪些策略来保护房产不被银行收回。作为资深高级律师，从法律角度出发，我将从以下五个方面进行分析和解答：

1. 关于查询房贷断供数据：目前我国并没有公开的官方平台直接提供个人房贷断供的具体数据查询服务，这涉及到个人隐私保护及数据安全问题。但可以从一些间接渠道获取相关信息，例如通过咨询贷款银行、查看银保监会发布的金融风险报告等。不过，这些数据可能不会精确到具体的月份和个人。

2. 房贷断供的法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。因此，如果借款人断供，银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，用所得款项偿还贷款本息。同时，《中华人民共和国民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是，抵押财产转让的，应当及时通知抵押权人，未经通知，转让行为无效。这意味着，即使借款人试图出售房产，也需要事先告知银行，否则可能面临法律纠纷。

3. 如何避免房贷断供：建议借款人积极与银行沟通，申请贷款展期、调整还款计划或寻求其他金融机构的再融资方案。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕18号）第二十九条，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。因此，合理利用法律赋予的权利，协商解决是关键。

4. 政府政策支持：近年来，中国政府为了缓解居民住房负担，出台了一系列政策措施，如降低首付比例、提高公积金贷款额度、实施差别化信贷政策等，具体可查阅《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）。这些政策有助于减轻购房者的财务压力，从而降低房贷断供的风险。

5. 社会援助途径：当个人遭遇经济困难时，除了与银行协商外，还可以寻求政府救助、慈善组织帮助以及社区支持等多渠道援助。《中华人民共和国社会保险法》规定了失业保险制度，对于符合条件的失业人员，国家给予一定期限内的生活保障。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这些措施旨在维护房地产市场的健康稳定发展，间接地也为购房者提供了更多选择空间。

综上所述，面对房贷压力，借款人应主动采取措施并充分利用法律资源，积极寻求解决方案，以减少损失和风险。同时，政府和社会各界也应提供必要的支持与帮助。