问 北京房贷断供被赶出去，保房策略有哪些？

用户希望了解在北京，如果因无力偿还房贷导致断供，如何采取策略保护自己的房产不被收回，以及在这一过程中可依据的法律途径和最新法律依据。

1. 理解法律地位：首先，借款人需明确自己的法律权利与义务，依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》第409、410条，银行有权在借款人违约时启动抵押权，但借款人有权了解并参与处置过程，争取有利解决方案。

2. 沟通协商还款：根据《民法典》第675条及银监会相关规定，借款人应主动与贷款银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划或部分还款等灵活处理方式。银行有义务接受合理的还款调整申请，特别是在不可抗力因素影响下（如疫情期间的政策）。

3. 申请法律援助：若协商无果，可依据《中华人民共和国法律援助法》寻求法律援助，通过法律途径争取更多时间或更公平的处置方案。法律援助能帮助理解复杂的法律程序，减少不利影响。

4. 参与司法拍卖程序：根据《民法典》第413条，如果进入司法拍卖程序，借款人有权了解拍卖过程，确保其合法权益不受侵害。可以申请评估价格的合理性，参与拍卖过程，甚至尝试自己购买回房产。

5. 利用政策缓冲：关注地方政府及中央政府针对住房贷款的最新扶持政策，如疫情期间的还款延期政策。《关于进一步做好疫情防控期间金融服务的通知》等文件提供了阶段性支持措施，借款人应积极利用。

总结而言，面对房贷断供危机，借款人应积极运用法律手段与银行沟通寻求和解，同时利用法律援助和政策支持，参与处置过程，最大限度保护自身房产权益。在处理此类敏感且复杂的法律问题时，咨询专业律师进行具体指导至关重要。