问 房贷一旦断供如何处理呢，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供后如何处理以及保房的具体策略。以下将从五个方面进行详细分析，并提供相关法律依据。

一、法律后果

房贷断供后，银行有权根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，要求借款人偿还全部贷款本金及利息，并有权对抵押房产进行处置。具体条款如下：

第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

二、协商解决

借款人可以主动与银行协商，寻求延期还款或重新制定还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，银行有义务在合理范围内与借款人协商解决债务问题。

第三十七条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率，并予以公告。商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。

三、申请政府救助

借款人可以向当地政府申请救助，如申请住房公积金贷款、低收入家庭救助等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第62条，政府有责任为低收入家庭提供住房保障。

第六十二条：县级以上地方人民政府应当采取措施，改善低收入家庭的居住条件。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、法律诉讼

如果协商无果，借款人可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条，借款人可以在法院提起诉讼，请求法院调解或判决。

第一百二十二条：人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

五、破产保护

如果借款人确实无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第135条，自然人也可以参照企业破产法的相关规定申请破产保护。

第一百三十五条：其他法律规定企业法人以外的组织的清算，属于破产清算的，参照适用本法规定的程序。

总结

综上所述，房贷断供后，借款人可以通过协商、申请政府救助、法律诉讼或破产保护等多种途径解决问题。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，以避免房产被强制拍卖的风险。