问 22年房贷断供多少套房子，保房策略有哪些？

用户想了解2022年中国因房贷断供导致失去房产的数量，以及在面对房贷断供时可采取的保房策略。以下从法律角度详细分析该问题。

一、2022年房贷断供数量

根据中国银保监会和国家统计局的数据，2022年全国范围内因房贷断供而失去房产的具体数量并未公开详细统计。但据部分媒体报道，受经济环境影响，2022年房贷断供现象有所增加，特别是在一些经济欠发达地区和受到疫情影响严重的城市。虽然具体数字不明确，但可以预见的是，这一问题对许多家庭造成了严重影响。

二、房贷断供的法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权根据抵押合同的约定，通过法律程序拍卖或变卖抵押物（即房产），所得款项用于清偿贷款本息及相关费用。若拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需继续承担剩余债务。

三、保房策略

1. 与银行协商延期还款：根据《商业银行法》第四十二条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”借款人可以与银行协商，申请延期还款或调整还款计划，以缓解短期资金压力。

2. 申请政府救助：根据《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2013〕147号）：“鼓励金融机构创新小微企业金融产品和服务方式，支持小微企业健康发展。”部分地区政府为帮助困难家庭，提供了一定的救助措施，如临时性贷款贴息、租金补贴等。

3. 出售其他资产：借款人可以考虑出售其他非必需资产，如股票、车辆等，以筹集资金偿还贷款。

4. 寻找第三方担保：根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”借款人可以寻找有经济能力的亲友或第三方提供担保，以增强还款能力。

5. 法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条：“公民经济困难或者因其他原因确需法律援助的，可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人可以寻求法律援助，了解自己的权利和义务，避免因无知而陷入更大的困境。

四、法律责任与救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”如果借款人无法通过上述方法解决房贷断供问题，最终可能面临法院强制执行，房产被拍卖。

五、预防措施

1. 合理规划财务：在购房前应充分评估自身经济状况，确保有足够的还款能力。
2. 建立紧急备用金：预留一定的紧急备用金，以应对突发情况。
3. 关注政策变化：及时了解国家和地方的房地产政策及金融政策，以便做出合理决策。

综上所述，2022年因房贷断供而失去房产的具体数量虽无确切数据，但借款人可以通过与银行协商、申请政府救助、出售其他资产、寻找第三方担保和寻求法律援助等多种方式来保住房产。面对房贷断供，积极采取措施是关键。