问 房贷断供后会变成失信人员吗知乎，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注两个方面：一是如果发生房贷断供的情况，是否会因此被列入失信人员名单；二是探讨在面临房贷压力时，有哪些保房策略可以采取。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 关于列入失信人员名单的规定： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2017年修订）第一条，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。因此，若借款人因故意逃避还款责任而导致断供，可能被认定为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，从而被法院纳入失信被执行人名单。

2. 银行处理断供的方式： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，一旦出现断供情况，银行有权要求借款人立即偿还全部剩余贷款本金及利息，甚至通过诉讼途径追偿。

3. 保房策略：

   • 与银行协商延期或分期还款计划，争取宽限期；
   • 寻求法律援助，了解自身权益并合理维权；
   • 向亲朋好友借款周转，暂时缓解资金压力；
   • 转让房产，用所得款项清偿贷款；
   • 如确实无力偿还，可主动申请破产保护，避免被动成为失信人。

4. 政府政策支持： 近年来，中国政府出台多项政策鼓励金融机构对受疫情影响的个人和企业给予贷款展期、调整还款计划等优惠措施。例如，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）明确规定：“对于感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。”

5. 预防措施： 建议购房者在购房前充分评估自身经济实力和还款能力，避免超出自身承受范围的大额贷款；同时，建立良好的信用记录，确保按时还款，避免因逾期而影响个人征信状况。

综上所述，房贷断供不仅会导致经济损失，还可能带来严重的法律后果和社会信誉损害。因此，建议在面临房贷压力时，积极寻求解决方案并采取有效措施保护自身权益。

总结：面对房贷断供风险，应尽早与银行沟通寻求解决办法，同时关注国家相关政策支持，避免被列入失信人员名单，维护个人良好信用记录。