问 房贷断供老百姓怎么办，保房策略有哪些？

用户主要关注的是在无力偿还房贷时如何保护自己的房产以及相关的法律策略。针对这个问题，我将从五个方面进行解答：宽限期与协商、诉讼程序、房屋拍卖、个人破产及法律责任。

1. 宽限期与协商（《合同法》第68条）：如遇特殊情况导致暂时无法还款，可尝试与银行协商，争取一定的宽限期或调整还款计划。我国法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，及时沟通并寻求解决方案是关键。

2. 诉讼程序（《民事诉讼法》第123条）：若协商无果，银行可能会提起诉讼。在此过程中，作为被告，你有权答辩和举证，阐述自己无法按时还款的原因，争取法院的理解。同时，也可申请分期偿债或者延期执行。

3. 房屋拍卖（《物权法》第195条）：若败诉，法院可能会裁定拍卖房产抵债。此时，你可以根据当地政策了解是否有权利购买拍卖后的剩余价值部分，或者争取政府提供的住房保障。

4. 个人破产（《企业破产法》第7条）：虽然我国目前尚未全面实施个人破产制度，但在部分地区已经开始试点。如果所在地区已实行个人破产试点，可以考虑通过申请个人破产来解决债务问题，但需注意这会影响个人信用记录和社会评价。

5. 法律责任（《刑法》第193条）：恶意欠款且数额较大可能构成贷款诈骗罪。然而，对于因客观原因造成暂时性困难的情况，法律一般会给予理解，不会轻易认定为犯罪。但仍需谨慎对待，避免触犯法律。

总结：在面临房贷断供时，应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时了解并运用相关法律法规保护自身权益。如果条件允许，建议咨询专业律师获取更具体的指导。