问 第二次接到房贷断供传票，保房策略有哪些？

用户提出的问题是关于在第二次收到房贷断供传票的情况下，希望了解可以采取哪些措施来保住房产，避免失去自己的住房。

从资深高级律师的角度出发，针对您的情况，可以从以下五个方面进行分析和建议：

1. 协商还款方案：与银行或贷款机构协商，看是否有可能重新安排您的还款计划，比如延长贷款期限、降低月供等。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，如果能证明您有还款意愿且经济状况有所改善，银行可能会同意调整还款计划。

2. 寻求法律援助：咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定了律师可以接受公民、法人和其他组织的委托，担任法律顾问；为委托人提供法律服务，维护其合法权益。通过律师的帮助，您可以更好地理解法律程序，确保自己在法律程序中的权益得到保护。

3. 申请破产保护：在极端情况下，个人或家庭可以考虑申请个人破产，以获得债务重组的机会。但需要注意的是，破产将对个人信用记录产生长期负面影响。《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业，但部分原则和程序也可能适用于个人债务重组的情况。

4. 出售房产：如果其他方法均不可行，考虑出售房产来清偿债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着即使房产被拍卖，银行也拥有优先受偿权。

5. 利用政府援助项目：部分地区可能有政府支持的住房援助计划，帮助陷入财务困境的家庭保留住房。例如，一些地方性政策可能提供临时性的财政补贴或低息贷款。

综上所述，在面临房贷断供时，通过积极沟通、寻求专业法律意见、合理利用破产程序、出售资产或寻找政府援助等方式，可以在一定程度上缓解财务压力并尽可能保住自己的房产。

总结：面对房贷断供的压力，采取合理的应对措施至关重要。通过上述建议，希望能够帮助您找到解决问题的最佳途径，同时也要注意遵守相关法律法规，确保自身权益得到有效保护。