问 南京房贷6套断供怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在面对南京地区六套房产因无法偿还贷款而面临断供的情况时，应采取何种措施来保护自己的房产不被银行收回或拍卖，以及有哪些具体的法律策略可以实施。

法律分析与建议

1. 协商解决：首先应当积极与银行进行沟通，尝试通过延长贷款期限、调整还款计划或利率等方式减轻当前的财务压力。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，在双方协商一致的情况下，可以对原贷款协议进行修改。

2. 申请个人破产保护：若确实无力偿还所有债务，可考虑申请个人破产，以获得一定程度上的债务减免。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然此条款主要针对企业法人，但实践中个人也可参照类似原则寻求法律救济。

3. 利用诉讼程序争取时间：在某些情况下，可以通过提起诉讼的方式暂时阻止银行执行抵押权，为自身争取更多解决问题的时间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。”

4. 寻找第三方资金援助：寻找愿意提供资金帮助的第三方，如亲友资助、民间借贷机构等，作为临时过渡方案缓解资金压力。尽管这种方式存在一定风险，但在特定情境下不失为一种可行选择。

5. 出售部分资产以偿还债务：如果其他方法均不可行，则需要考虑出售部分非必需资产（包括但不限于房产）来筹集足够资金用于偿还银行贷款，避免因逾期而导致更严重的后果。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”

总结

综上所述，面对六套房产断供的风险，最重要的是尽早行动并充分利用各种合法途径进行应对，同时注意维护自身合法权益不受侵害。在具体操作过程中，建议聘请专业律师提供个性化指导和帮助，确保每一步都符合法律规定。