问 房贷断供六百万会怎么样，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在两个方面：一是房贷断供六百万时可能面临的法律后果；二是如何采取保房策略以避免或减轻这些后果。

一、房贷断供的法律后果

1. 贷款合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第674条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”当借款人未能按时还款时，即构成违约。

2. 银行追偿权：依据《民法典》第683条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”银行有权要求借款人立即偿还剩余全部贷款及利息，并可采取法律手段追偿。

3. 财产查封与拍卖：《中华人民共和国民事诉讼法》第242条指出：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨的存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。”若借款人无法清偿债务，银行可通过法院申请强制执行，将抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款。

4. 信用记录受损：根据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”借款人因房贷断供而产生的不良信用记录将被保存至少五年，在此期间内，该不良记录会影响个人未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 法律责任追究：《刑法》第193条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。”若借款人故意逃避还款义务，情节严重者可能面临刑事责任。

二、保房策略

1. 协商延期还款：与银行沟通，寻求延长贷款期限或调整还款计划的可能性，以减轻短期财务压力。

2. 寻求法律援助：咨询专业律师，了解自身权益并争取最有利的解决方案，避免陷入不利境地。

3. 资产置换：考虑出售其他非必需资产来筹集资金，填补房贷缺口。

4. 申请政府援助：部分地区可能提供针对困难家庭的住房救助政策，符合条件者可申请相应支持。

5. 保险理赔：如果购买了相关保险产品（如房贷险），可以尝试通过保险公司获得部分赔偿。

总结

面对房贷断供六百万的情况，借款人需充分认识到其中蕴含的巨大风险，并积极采取措施保护自己的合法权益。同时，建议尽早寻求专业人士的帮助，以便制定出最适合自身状况的应对方案。