问 芜湖还了4年房贷断供了，保房策略有哪些？

用户提出的问题是：在连续偿还4年房贷后遭遇断供的情况下，用户希望了解如何通过法律手段保护房产免遭银行拍卖或收回的策略。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 协商还款计划：首先，建议与贷款银行进行沟通，尝试达成新的还款协议。根据《民法典》第678条的规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”然而，如果双方能够就延期还款或分期还款达成一致，银行通常会同意调整还款计划，从而避免强制执行。

2. 申请法院调解：若协商无果，可向当地人民法院申请调解，请求法院介入协调双方关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第9条规定，“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”通过司法程序，有助于缓解双方矛盾，寻找最佳解决方案。

3. 依法提起诉讼：若债务纠纷无法通过上述方式解决，可以考虑提起诉讼，要求法院确认债权债务关系及还款安排。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第275条的规定，“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。”

4. 财产保全措施：为防止资产被快速处置，可向法院申请财产保全，暂时冻结房产交易等行为，保障自身权益不受侵害。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条，“因情况紧急，在起诉前向人民法院申请采取保全措施的，人民法院应当在四十八小时内作出裁定。”

5. 寻求专业法律援助：鉴于此类案件涉及复杂的法律问题，强烈建议聘请经验丰富的律师提供专业指导和支持，确保采取最有效的法律行动。

综上所述，面对房贷断供导致的房产危机，通过积极沟通、司法介入以及适时采取法律手段，可以在一定程度上维护个人财产权益。

总结：在房贷断供情况下，通过合理沟通、司法干预以及法律手段，可以有效保护房产不被轻易拍卖或收回，但需注意采取行动时应符合相关法律法规要求。