问 房贷断供的流程图怎么看，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供的处理流程和保房策略，以及相应的法律依据。以下是资深高级律师的解答：

一、流程概述： 房贷断供通常包括：1）逾期通知：银行会发出催收通知；2）逾期处理：若仍未还款，银行可能暂停还款计划或提起诉讼；3）法律程序：法院可能进行财产查封、拍卖；4）执行和解或重组贷款。

二、保房策略：

1. 与银行沟通：积极协商展期或调整还款计划；
2. 增加收入：寻找兼职或投资增加现金流；
3. 法律援助：咨询专业律师，了解法律救济途径；
4. 申请司法援助：符合条件者可申请减免或延期还款。

三、法律依据：

1. 民法典：第418条规定，债务人可以与债权人协议变更债务的内容，如还款期限、方式等；
2. 房地产管理法：规定在执行中，银行有权申请查封、拍卖房产；
3. 刑法修正案（十一）：恶意欠款可能触犯拒不执行判决、裁定罪。

四、风险提示：

1. 法院执行力度大，严重时可能丧失房产；
2. 长期断供可能影响信用记录，影响未来贷款。

总结：房贷断供不仅涉及合同履行，还牵涉到法律纠纷和信用管理。理解流程并采取有效策略，同时熟知相关法律法规，有助于在困难时期保护自身权益。