问 21年房贷断供的人多吗，保房策略有哪些？

2021年中国房贷断供的情况相对较少，但确实存在一些案例；保房策略主要包括提前还款、申请延期还款、协商变更贷款条件、寻找第三方担保以及申请政府救助等。

一、法律背景

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条和第六百七十八条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。这意味着如果借款人遇到经济困难，可以依法申请延期还款或重新协商贷款条件。

二、提前还款

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条，商业银行应当按照国家有关规定办理个人住房贷款业务。借款人可以选择提前还款，以减少贷款本金和利息负担。提前还款通常需要与银行协商具体的还款方式和金额，但一般不会影响借款人的信用记录。

三、申请延期还款

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。借款人如果因经济困难无法按时还款，可以向银行申请延期还款。银行在审核后，可能会同意延长还款期限，减轻借款人的还款压力。

四、协商变更贷款条件

根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。借款人可以与银行协商变更贷款合同的条款，如降低利率、延长还款期限等。这种做法需要双方达成一致意见，并签署书面协议。

五、寻找第三方担保

根据《中华人民共和国担保法》第十七条，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。借款人可以寻找第三方提供担保，以增加贷款的安全性。如果借款人违约，银行可以向担保人追偿，从而减轻借款人的还款压力。

六、申请政府救助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，县级以上地方人民政府应当采取措施，促进房地产市场健康发展。借款人如果因特殊原因（如失业、重大疾病等）无法还款，可以向当地政府申请救助。政府可能会提供一定的经济支持或政策优惠，帮助借款人渡过难关。

总结

综上所述，2021年中国房贷断供的情况虽然存在，但相对较少。借款人可以通过提前还款、申请延期还款、协商变更贷款条件、寻找第三方担保以及申请政府救助等多种策略来保住房产。这些策略不仅符合法律规定，还能有效缓解借款人的经济压力。