问 四大行房贷断供数量，保房策略有哪些？

用户希望了解中国四大国有银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）当前房贷断供的情况及其数量，并寻求在面临断供时可以采取的有效保房策略。然而，具体断供数据属于银行内部敏感信息，不对外公开，但可以提供相关法律建议帮助应对潜在的断供风险。

法律分析

1. 及时沟通与协商

   • 根据《中华人民共和国民法典》第670条，借款人应当按照约定的期限支付利息。当出现经济困难导致无法按时还款时，借款人应主动与贷款银行联系，说明情况并寻求解决方案。实践中，部分银行可能允许延期还款或调整还款计划。

2. 申请贷款展期

   • 依据《商业银行法》第36条，借款人可以在贷款合同到期前向贷款人申请展期。若因不可抗力或其他正当理由造成暂时还款困难，银行有义务根据实际情况决定是否同意展延期。

3. 利用公积金偿还贷款

   • 根据《住房公积金管理条例》第24条，职工可以提取个人账户内的住房公积金用于偿还住房贷款本息。此方法能有效缓解短期资金压力，避免因暂时性财务问题导致断供。

4. 转让或出租房产自救

   • 当面临严重财务危机时，考虑将房屋转售或出租以获得现金流也是可行之策。《民法典》第285条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

5. 寻求法律援助

   • 如果银行在处理断供问题上存在不当行为，如未经法定程序擅自处置抵押物等，借款人有权依据《银行业监督管理法》等相关法律法规维护自身权益。必要时可委托专业律师介入，通过诉讼途径解决问题。

总结

面对房贷断供风险，积极与银行沟通、合理规划财务、充分利用现有政策资源是关键。同时，掌握正确的法律知识，确保自身权益不受侵害同样重要。