问 断供交不起房贷会怎么样，保房策略有哪些？

用户关心的是如果无法继续支付房贷，可能会面临的后果，以及在法律框架下有哪些策略可以采取以保护自己的房产。这一问题触及了中国《民法典》、《商业银行法》以及相关司法解释的规定，涉及合同违约、抵押权实现、债务重组等多个法律领域。

法律后果与保房策略

1. 违约后果：根据《民法典》第622条，借款人未按约定偿还贷款本金或利息，构成违约。银行有权要求提前还款，若未能履行，银行可依据《民法典》第419条行使抵押权，即通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。

2. 沟通协商：面对经济困难，借款人应主动与银行沟通，说明情况，寻求解决方案。根据《商业银行法》第37条，银行有义务在风险可控的前提下，对借款人提供适当支持。实践中，双方可通过债务重组、调整还款计划等方式达成协议。

3. 债务重组：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正），借款人和银行可以协商延长还款期限、降低利率或分期还款等债务重组方案，减轻短期财务压力。

4. 法律援助与咨询：根据《中华人民共和国法律援助法》，符合条件的借款人可以申请法律援助，获得专业法律意见和帮助，以更好地维护自身权益。

5. 房产价值评估与再融资：借款人可考虑重新评估房产价值，如果当前房产价值高于剩余贷款额，可以通过再融资或部分出售房产的方式筹集资金，缓解还款压力。

总结

断供房贷不仅可能导致房产被银行收回，还可能影响个人信用记录，但通过积极与银行沟通、债务重组、法律援助等途径，仍有机会保护自己的房产并解决债务问题。在处理此类问题时，了解并运用相关法律法规，采取合理合法的保房策略至关重要。