问 房贷一旦断供如何处理好，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解如果在无法偿还房贷时的应对策略，特别是如何在经济困难或意外情况下保护自己的房产不被银行收回。他们希望知道在房贷违约时的合法保房方法。

首先，从法律角度出发，资深高级律师可以提供以下五个方面的建议：

1. 重新谈判贷款协议：如果出现经济困难导致无法按时还款，借款人应尽快与银行协商调整还款计划，根据《合同法》第77条，合同当事人协商一致，可以变更合同。这可能涉及延长还款期限、降低月供等。

2. 债务重组或债务和解：根据《破产法》第783条，债务人可以申请个人破产，但这可能导致信用记录受损，因此应作为最后手段。

3. 寻找租户：根据《物权法》第706条，可将房屋出租以获取额外收入，帮助偿还贷款。

4. 出售非核心资产：在《物权法》第94条，如果情况允许，出售其他非必需财产以筹集资金。

5. 法律援助：根据《法律援助、公证及司法救助条例》，在面临房贷断供困境时，寻求法律援助理解自身权益是明智的选择。

总结来说，面对房贷断供，首要之策是与银行积极沟通，尝试修改贷款条款，其次考虑提高收入（如出租房产）或减少其他开支。同时，保持房产不被银行收回，关键在于及时的危机管理与妥善的财务规划。务必避免擅自断供，以防触犯《刑法》中的“骗取贷款罪”。在合法范围内，充分利用现有法规，是保住房产的有效途径。