问 房贷断供影响退休金吗知乎，保房策略有哪些？

用户想了解的是，如果房贷断供（即未能按期偿还房屋贷款）是否会影响退休金，以及在遇到房贷困难时可能的保房策略。从法律角度，这涉及到个人信用记录、债务清偿和房产保全等问题。

首先，从信用记录角度看，根据《民法典》的规定，连续的逾期还款或断供不仅会影响个人信用评分，对于退休金的影响则需看具体政策，因为退休金发放通常由社保法规管，而目前的法规并未直接规定银行贷款违约与退休金的关联性。然而，如果借款人因断供面临诉讼，法院可能会查封、扣押其财产，包括退休金账户，但这需要具体情况具体分析。

其次，保房的策略可从以下几个方面考虑：

1. 与银行协商：根据《商业银行法》和《银行业监督管理法》，借款人有权与银行协商调整还款计划，如延期还款、减免利息或部分本金，以缓解短期财务压力。
2. 出租或出售其他财产：《物权法》赋予了房主处置自己财产的权利，可以考虑出租多余的财产或出售非主要资产来偿债。
3. 法律援助：在必要时，借款人可寻求法律援助，利用《民事诉讼法》中的调解、仲裁等手段解决债务问题。
4. 申请社会援助：若因失业、疾病等不可抗力导致断供，可依据《社会救助法》申请相关援助。
5. 再融资或债务重组：依据《银行业监督管理法》，借款人可与银行协商进行再融资或债务重组，将多笔贷款合并为一笔，降低月供压力。

总结来说，房贷断供不直接影响退休金，除非法院判决扣押。保房策略应尽早与银行沟通，积极寻找解决方案，包括调整还款计划、利用其他财产偿债、法律援助、社会援助，以及再融资或债务重组。这些方法都有相应的法律法规支持，旨在帮助借款人度过难关。