用户希望了解有关四川一女子因房贷断供的相关视频信息,并寻求在类似情况下保住房产的策略。以下将从法律角度提供专业建议,主要包括五个方面:
- 积极沟通协商:根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”因此,首先应当与贷款银行或金融机构进行积极沟通,说明当前面临的经济困难,并尝试达成延期还款、调整贷款条件等协议。
- 利用政府救助政策:疫情期间,我国多地政府出台了针对受疫情影响个人和企业的金融支持政策。例如,《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》(银发〔2020〕29号)中提到:“对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。”借款人可以主动申请相关政策支持。
- 寻求法律援助:当与贷款机构协商未果时,可以考虑通过法律途径解决问题。根据《中华人民共和国法律援助法》第二十四条,“公民因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人可通过当地法律援助中心获得免费法律咨询和服务。
- 转让或出租房产:如果上述方法均无法解决问题,还可以考虑将房屋转让给有能力继续偿还贷款的人,或将房屋出租以获取租金收入来支付月供。需要注意的是,在此过程中要确保所有操作符合相关法律法规要求。
- 个人破产制度:最后,根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释,虽然目前我国尚未正式建立个人破产制度,但部分地区已开始试点实施个人债务清理程序。符合条件的债务人可以申请进入该程序,通过法定途径解决债务问题。
综上所述,面对房贷断供困境时,应采取多种措施积极应对,并充分利用现有法律资源保护自身权益。在任何情况下都不要轻易放弃房产,而是要积极寻找解决问题的办法。